Immobilien & Wohnen
15 Vorlagen, als Excel-Werkzeug mit Berechnung oder als ausfüllbares PDF.
Bei Immobilien entscheidet sich vieles an Zahlen, die vor dem Notartermin feststehen müssen – und an Unterlagen, die man erst vermisst, wenn es Streit gibt. Beides deckt dieser Bereich ab. Für den Kauf rechnen Kaufrechner und Baufinanzierung Nebenkosten je Bundesland, Rendite, Cashflow, Rate und Restschuld über bis zu 30 Jahre durch, inklusive Szenarien für andere Zinssätze. Die Hauskauf-Checkliste begleitet Besichtigungen und macht mehrere Objekte vergleichbar, statt sie aus der Erinnerung zu bewerten. Auf der Wohnseite stehen Mieterordner, Wohnungsübergabeprotokoll und die Prüfhilfe für die Nebenkostenabrechnung – nach Erfahrung der Verbraucherzentralen ist ein erheblicher Teil dieser Abrechnungen fehlerhaft, und Positionen lassen sich nur prüfen, wenn man sie einzeln durchgeht. Vermieter finden Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und Portfolio-Tracker. Die Vorlagen sind Organisationshilfen und ersetzen keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Ratgeber
Nebenkostenabrechnung erstellen als Vermieter, Pflichtangaben, Fristen und Vorlage
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Häufige Fragen
- Sind die Kaufnebenkosten je Bundesland hinterlegt?
- Ja, der Kaufrechner arbeitet mit den nach Bundesland unterschiedlichen Sätzen. Prüfe den aktuellen Wert trotzdem, bevor du eine Entscheidung darauf stützt.
- Kann ich mit dem Übergabeprotokoll Ansprüche sichern?
- Das Protokoll dokumentiert den Zustand bei Ein- oder Auszug mit Datum und Unterschrift. Das ist die übliche Grundlage bei späteren Streitpunkten, ersetzt aber keine Rechtsberatung.
- Für wen ist die Nebenkostenprüfung gedacht?
- Für Mieter, die eine erhaltene Abrechnung Position für Position durchgehen wollen. Vermieter nutzen stattdessen das Werkzeug zur Erstellung der Abrechnung.